Популярные товары/статьи

Рынок недвижимости Украины назвали непрозрачным


В Украину инвесторы не спешат. Фото: hyser.com.ua

Согласно данным JLL, две трети рынков недвижимости по
всему миру продемонстрировали повышение уровня прозрачности за последние два
года.

При этом Украину отнесли к региону, где – непрозрачный
рынок недвижимости.

Четыре верхние позиции списка рынков с высокой
прозрачностью занимают страны: Великобритания, Австралия, Канада и США, причем
Австралия и Канада поднялись за два года с 3-го и 6-го мест соответственно, а
США опустились со 2-й на 4-ю строчку. Далее расположились преимущественно
основные страны Европы: Франция (5), Нидерланды (7), Ирландия (8), впервые
вошедшая в топ-10 Германия (9), Финляндия (10), а также Новая Зеландия (6).

Еще 20 стран относятся к прозрачным рынкам. 14
из этих 20 стран представляют Европу, среди них выделяется Польша (13), которая
в настоящее время близка к попаданию в группу с «высокой прозрачностью». За
лидерство среди азиатских рынков по-прежнему борются Сингапур (11) и Гонконг
(15), а хорошую динамику за прошедший период продемонстрировали Тайвань (23),
впервые вошедший в список прозрачных рынков, и Япония (19), поднявшаяся на семь
строчек.

Наиболее быстрый прогресс в повышении уровня прозрачности
наблюдался на 37 рынках, составляющих список стран со средней
прозрачностью. Тем не менее, там по-прежнему наблюдается заметное
несоответствие между наличием правил и контролем над их соблюдением; в
частности, это касается планирования землепользования, договоров и строительных
норм. Мексика и основные города Китая близки к переходу из категории средней
прозрачности в прозрачные. Позиции Индии в рейтинге также улучшились на фоне
регуляторных реформ, а Словения, Сербия и Болгария впервые попали в список
стран со средней прозрачностью.

Позиции в списке рынков со средней прозрачностью
сохранили основные города России – Москва (42) и Санкт-Петербург (54).

В группах регионов с низкой прозрачностью и
непрозрачных наблюдается некоторый прогресс, однако большинству таких регионов
он дается с трудом. В частности, в список рынков с низкой прозрачностью входят Украина (75), региональные
города-миллионники России (78) и Казахстан (87). Следует
отметить, что Украина упрочила свои позиции в рейтинге в том числе благодаря
повышению открытости компаний рынка недвижимости, в частности, публикации
некоторыми игроками отчетности, и росту публичности государственного сектора в
результате проводимых реформ.

«Наш индекс демонстрирует продуктивность усилий как
игроков рынка недвижимости, так и государственных органов на пути к
прозрачности. Однако еще наблюдается значительное число примеров непрозрачных,
коррумпированных механизмов, неудовлетворительного корпоративного управления и
невозможности применять нормативные акты, что приводит к негативным
последствиям для общества, деловой активности и инвестиций. Инвесторы и
арендаторы продолжат делать выбор не в пользу тех стран, которые не в состоянии
устранить эти недостатки, и выбирать более прозрачные рынки», – говорит Жак
Гордон
, руководитель глобального отдела исследований и стратегии компании
LaSalle Investment Management.

Ранее сообщалось, что инвесторы активизировались на рынке коммерческой недвижимости Европы.

Источник

Комментарии запрещены.